新版工程质量包管金办理方法出台

日期:2017-07-11  点击:

为贯彻落实国务院关于进一步清算标准涉企免费、实在加重修建业企业担负的肉体,标准建立工程质量包管金办理,克日,住房城乡建立部、财务部对《建立工程质量包管金办理方法》停止了修订,将建立工程质量包管金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。

依据新版《建立工程质量包管金办理方法》(以下简称“新方法”),发包人该当在投标文件中明白包管金预留、返还等外容,并与承包人在条约条款中对触及包管金的相干事变停止商定,如包管金预留、返还方法及包管金预留比例、限期等。

在工程项目完工前,曾经交纳如约包管金的,发包人不得同时预留工程质量包管金。接纳工程质量包管包管、工程质量保险等其他包管方法的,发包人不得再预留包管金。

缺陷责任期内,承包人仔细实行条约商定的责任;到期后,承包人向发包人请求返还包管金。

发包人在接到承包人返还包管金请求后,应于14天内会同承包人依照条约商定的内容停止核实。如无贰言,发包人该当依照商定将包管金返还给承包人。对返还限期没有商定或许商定不明白的,发包人该当在核实后14天内将包管金返还承包人,逾期未返还的,依法承当违约责任。发包人在接到承包人返还包管金请求后14天内不予回答,经催告后14天内仍不予回答,视同承认承包人的返还包管金请求。

新方法对包管金的预留办理也有严厉的规则。缺陷责任期内,实验国库会合领取的当局投资项目,包管金的办理应按国库会合领取的有关规则实行。其他当局投资项目,包管金可以预留在财务部分或发包方。缺陷责任期内,如发包方被打消,包管金随交付运用资产一并移交运用单元办理,由运用单元代行发包人职责。

社会投资项目接纳预留包管金方法的,发、承包单方可以商定将包管金交由第三方金融机构托管;推行银行保函制度,承包人可以银行保函替换预留包管金。

关于预留包管金的比例,新方法规则,发包人应依照条约商定方法预留包管金,包管金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。条约商定由承包人以银行保函替换预留包管金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

据理解,新方法自2017年7月1日起实施,原《建立工程质量包管金办理方法》同时废止。

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